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Fonctionnalités Extension navigateur Accélérez vos recherches sur les grands sites immobiliers Moteur de recherche immobilier Trouvez des biens rentables avantavant les autres investisseurs Calcul de rendement locatif Analysez le cashflow et le rendement locatif de votre investissement Simulateur d’investissement locatif Choisissez la meilleurs fiscalitépour votre investissement Analyse de villes rentables Trouvez les meilleurs villes pour investir Historique de prix d’annonces Détectez les baisses de prix et les vielles annonces immobilières Tarifs Solutions Commencer l’investissement locatif Découvrez tous les outils nécéssaires pour réussir vos premiers achats immobiliers Accélérer mes investissements Pour enchainer les investissements, il vous fautles outils les plus performants du marché Professionnel de l’immobilier Gagnez du temps et impressionnez vos clients avec nos outils sur mesure Formateur immobilier Démarquez-vous de vos concurrents et améliorez la satisfaction de vos membres de formations Simulateurs Analyse du marché immobilier Trouvez les meilleurs villes pour votre investissement locatif Calcul de rendement locatif Analysez le cashflow et le rendementde votre investissement Fiscalité d’un investissement locatif Calculez le montant des impôtssur vos revenus locatifs Capacité d’emprunt bancaire Détermininez votre capacité d’emprunt,comprenant les futurs revenus locatifs Calcul des mensualités Calculez les mensualités de votre futur prêt immobilier Simulateur de loyers Estimez facilement le loyer de votre investissement locatif Ressources Lexique Le dictionnaire de l’investissement immobilier Etudes de cas Découvrez comment LyBox a permis à permis à ces investisseurs d’atteindre leurs objectifs Quelles villes pour investir ? L’emplacement est primordial en immobilier, nos analyses sont là pour vous guider Le guide de l'investissement locatif Le guide complet étape par étape pour réussir votre futur investissement immobilier Comment analyser un projet immobilier ? Analyse financière chiffrée et explication des indicateurs clés de rentabilité en immobilier Connexion S'inscrire Automatisez la recherche et l'analyse de votre investissement locatif LyBox est l’application tout-en-un des investisseurs immobiliers Commencer gratuitement → Télécharger l’extention → Sans engagements Sans carte bancaire 15 jours gratuits Télécharger l’extension gratuitement Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox Google Chrome Mozilla Firefox Sans engagements Sans carte bancaire 15 jours gratuits Accélérez votre recherche sur les grands sites immobiliers Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox Google Chrome Mozilla Firefox Sans engagements Sans carte bancaire 15 jours gratuits Toutes les marques citées appartiennent à leurs propriétaires exclusifs. Il n'existe aucun partenariat entre LyBox et les différents sites. 3 Outils pour votre recherche immobilière Moteur de recherche immobilier Trouvez facilement des biens rentables en cherchant sur plus de 15 sites immobiliers en simultané. Gagner du temps en definissant vos critères pour avoir des alertes pertinentes et recevoir uniquement des biens rentables. Découvrir Simulateur d’investissement locatif Vous voulez : Trouver les meilleures zones pour investir ? Calculer le rendement et le cash flow de votre investissement ? Analyser l’impact de la fiscalité sur votre projet ? Alors le moteur d’analyse est fait pour vous. Découvrir Extension navigateur Cherchez 7 fois plus vite sur les sites immobiliers. L’extension LyBox ajoute automatiquement : - Les informations clés autour des annonces - Une analyse du rendement et la ville Découvrir Moteur de recherche immobilier Notre moteur immo regroupe toutes les annonces immobilières sur les 15 meilleurs sites web. Effectuez votre recherche immobilière en combinant 25 critères différents. Recevez des alertes mails en direct et passez avant les autres investisseurs. En savoir plus → Un agrégateur immobilier complet Toutes les annonces immobilières de plus de 15 sites en un seul 1. Toutes les annonces au même endroit Notre moteur immo regroupe toutes les annonces immobilières sur les 15 meilleurs sites immobiliers (Leboncoin, Logic-Immo, Seloger, Bien ici, Immo notaire, Orpi ...). Gagnez du temps dans votre recherche immobilière et soyez le premier lorsqu’un nouveau bien apparaît sur le marché. 2. Plus de 25 critères de recherche Filtrer votre recherche immobilière avec Des critères financiers (prix au m², rendement locatif, cashflow ...) Des critères sociodémographiques (population, taux d’étudiant, tensiomètre locatif ...) Des critères avancés (ancienneté de l’annonce, prix en baisse, urgence, travaux ...) 3. Enrichissement des annonces immobilières Chaque annonce est enrichie avec un calcul de rendement locatif, de cashflow, nombre d’habitants... Mais aussi une comparaison avec le marché immobilier local. Vous disposez de toutes les informations en un coup d’oeil pour faire le bon achat locatif 4. Alertes mails en direct Recevez des alertes mails en direct dès qu’un nouveau bien est publié sur le marché et passez avant les autres investisseurs. Notre sytème d’alerte en direct couplé à des critères de recherches avancés vous permet d’être le premier sur chaque annonce immobilière sans être submergé par des centaines de mails Prêt à tester ? Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox 100K+ Annonces/Semaine 15M+ Simulations 10k+ Investisseurs Commencer gratuitement → Simulateur d’investissement locatif Comparez les prix immobiliers et le rendement locatif par ville Calculez la rentabilité locative de votre investissement Calculez l’impôt sur le revenu locatif et comparez les régimes fiscaux (Foncier, LMNP, SCI à L’IR, SCI à L’IS...) Decouvrez nos simulateurs → Une analyse automatique de vos annonces Abandonnez votre simulateur d’investissement locatif en Excel 1. Analyse de villes pour l’investissement locatif Où investir pour votre investissement immobilier locatif ? Analysez toutes les villes de France grâce à des données sociodémographiques (Population, chômage, taux d’étudiant ...) et immobilières (Prix immobiliers, loyers moyens par ville, rendement locatif par ville...). Dénichez facilement les villes avec les meilleurs rendements locatifs partout en France. 2. Calcul de rendement locatif Le simulateur d’investissement locatif permet de calculer automatiquement le rendement locatif (brut et net) de votre achat immobilier. Il affiche aussi un calcul de cashflow qui s’adapte en fonction des caractéristiques du projet (prêt immobilier, apport, charges de copropriétés ...) 3. Historique des prix des annonces immobilières L’outil ultime pour vos négociations ! LyBox peut suivre les annonces supprimées puis republiées afin de connaître la première publication de l’annonce et détecter les baisses de prix sur chaque annonce. 4. Calcul de l’impôt sur le revenu locatif Le simulateur de fiscalité génère un bilan comptable de votre investissement sur 30 ans. Il vous donne l’impôt sur le revenu locatif de votre projet ainsi qu’un calcul de plus-value immobilière. Il dispose de 6 régimes fiscaux : Foncier au forfait, foncier au réel, LMNP au forfait, LMNP au réel, SCI à l’impôt sur le revenu, SCI à l’impôt sur les sociétés. Il vous permet d’avoir une vision précise sur votre cashflow et votre rentabilité nette d’impôts. Extension navigateur Compatible sur les 15 meilleurs sites immobiliers (Leboncoin, Logic-Immo, Seloger, Bien ici, Orpi ...) Les informations clés se rajoutent automatiquement sur chaque annonce immobilière Affiche l’ancienneté et l’historique du prix de chaque annonce, sur tous les sites. Google Chrome Mozilla Firefox Prêt à tester l’extension LyBox ? Téléchargez l’extension sur votre navigateur (Google Chrome ou Mozilla Firefox) Rendez vous sur un site immobilier comptatible L’extension s’intègre automatiquement sans action supplémentaire Trouvez votre prochaine bonne affaire 7 fois plus vite qu’avant ! Télécharger l’extension gratuitement Nos utilisateurs trouvent des biens rentables 7 fois plus vite depuis qu'ils utilisent LyBox Google Chrome Mozilla Firefox Nos options Sans engagement, résiliable à tout moment Découverte Gratuit Extension navigateur Simulateur d’investissement locatif Moteur de recherche immobilier Options avancées C’est parti Basique 16,58€/mois 19,90€/mois Extension navigateur Simulateur d’investissement locatif Moteur de recherche immobilier Options avancées C’est parti Essentiel 33,25€/mois 39,90€/mois Extension navigateur Simulateur d’investissement locatif Moteur de recherche immobilier Options avancées C’est parti Expert 49,91€/mois 59,90€/mois Extension navigateur Simulateur d’investissement locatif Moteur de recherche immobilier Options avancées C’est parti Foire aux questions Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ? Ecrivez nous sur le chat ou par mail à [email protected] Il y a-t-il une période d’essai sur LyBox ? Oui. Lors de votre inscription, vous aurez automatiquement accès à toutes les fonctionnalités LyBox pendant 15 jours. C’est sans engagement et sans carte bancaire D’où proviennent les données que vous utilisez ? Chez LyBox, la fiabilité des calculs et des données est notre priorité. C’est pourquoi les données que nous utilisons proviennent uniquement de sources fiables et vérifiées. Les statistiques sur les villes et leurs habitants proviennent de l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE). Les prix moyens de chacune des villes proviennent de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières en France directement auprès des notaires. Les loyers moyens sont calculés en analysant plusieurs milliers d’annonces immobilières sur de grands sites français. Nos algorithmes vont ensuite permettre de déduire le montant des charges sur le loyer pour vous donner l’information la plus réaliste possible. Dans ma ville, je ne peux pas avoir les prix et les loyers pour les 2 pièces, pourquoi ? Dans certaines villes où le marché immobilier ou le marché locatif sont moins actifs, il n’y a pas suffisamment de ventes et d’annonces de locations pour obtenir des données fiables. Chez LyBox, nous tenons à ce que les données que nous vous proposons soient les plus réalistes possible afin de ne pas vous induire en erreur. C’est pourquoi, dans certaines petites villes, nous préférons ne pas afficher de chiffres qui pourraient ne pas représenter la réalité du marché. Puis-je résilier mon abonnement ? Oui. Votre abonnement est sans engagement. Un lien de résiliation est présent sur votre compte et vous permet de résilier à tout moment et en autonomie votre abonnement LyBox L’abonnement LyBox est-il déductible des impôts ? Oui. L’abonnement LyBox peut être passé en charges et déduit de vos impôts si vous êtes en LMNP/LMP réel ou en SCI à l’IS. Par exemple, pour un investisseur en LMNP au réel avec une TMI à 30%, un taux de CSG/CRDS de 17,2%, le coût réel de l’abonnement LyBox devient : 10,5€ pour l’abonnement Basique (au lieu de 19,90€) 21,1€ pour l’abonnement Essentiel (au lieu de 39,90€) 31,6€ pour l’abonnement Expert (au lieu de 59,90€) A quoi correspondent les prix par m² bas, moyens et hauts pour chaque ville ? Ces prix sont calculés par rapport aux ventes qui ont été réalisées dans la ville durant les derniers mois. Les prix bas, moyens et hauts sont ensuite calculés pour créer 4 catégories égales : 25% des ventes ont été faites à un prix au m² plus bas que le prix bas affiché 25% des ventes ont été faites à un prix au m² entre le prix bas et le prix moyen 25% des ventes ont été faites à un prix au m² entre le prix moyen et le prix haut 25% des ventes ont été faites à un prix au m² plus haut que le prix haut Plus de 10 000 investisseurs nous font confiance 4.9 Merci beaucoup, je suis un jeune investisseur c'est vrai que c'était un peu long et fastidieux de cherches des biens et de faire tous les calculs Très bon site, votre nombre d'adhérents devrait grimper en flèche je pense. Thomas R. Investisseur débutant Je suis en train de découvrir la version BETA de LyBox, déja un grand BRAVO je trouve ca canon, beau boulot ! Pierre Investisseur immobilier Je tiens à vous remercier pour votre outils / plugin super efficace et très intéressant. Laurent A Marchand de biens Tout simplement indispensable à mes recherches, je ne peux plus m'en passer, c'est un gain de temps au quotidien ! Ce logiciel est pensé pour les investisseurs, l'ensemble des critères de recherches sont réunis, l'analyse de chaque ville est poussée dans le détail, tout comme le calculateur de rentabilité ! Martin Application fantastique qui regroupe toutes les données utiles à un investisseur et tout acquéreur en un point unique. Le croisement de celles-ci fait toute l'intelligence de l'outil. De quoi ringardiser tout ce qui existe à côté ! Bravo l'équipe, continuez et vivement l'app pour iphone. Nicolas B Investisseur experimenté Top ! Plus besoin de galérer à chercher les infos à droite et à gauche !! Super efficace !! Sam A Professionnel de l'immobilier Previous Next LyBox Automatisez la recherche et l’analyse de vos investissements locatifs Fonctionnalités Extension navigateur Simulateur d’investissement locatif Moteur de recherche immobilier Où investir ? A propos Lexique Affiliation Blog - Actualités Recrutement Avis client Comparatifs Vs DVF COPYRIGHT © 2022. ALL RIGHTS RESERVED LyBox Contact Charte CGU CGV Mentions légales